Servicii

Contracte

Actele necesare fiecarui caz in parte se stabilesc de catre notarul public, putand fi necesare si alte acte în afara celor menționate mai jos.

Antecontracte de vanzare-cumparare

Acte Necesare

N

actele de identitate/stare civila ale partilor (buletin de identiatate, carte de identitate, pasaport, certificate căsătorie)

N

acte de proprietate imobil:

N

Apartamente:

Contract de Vanzare-Cumparare sau Construire, Proces-Verbal de predare-primire-receptie a locuintei, Contract de Imprumut/rate (si Contract de Imprumut pt. plata avans daca este cazul), Adeverinta de achitare integrala (daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, etc.

N

Case:

Contract de Vanzare-Cumparare, Autorizatie de Construire, Proces-Verbal de terminare a lucrarilor, Certificat de atestare a edificarii constructiei(daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Ordinul Prefectului, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, Act de Concesiune, etc.

N

Terenuri:

Titlu de Proprietate si proces verbal de punere in posesie, Contract de Vanzare-Cumparare, Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, etc.

N

pentru imobilele înscrise în cartea funciară: documentaţia cadastrală (fişa bunului imobil, plan de amplasament, plan releveu, încheiere de intabulare etc.)

Acte suplimentare necesare pentru persoane juridice

N

certificat de atestare fiscală a persoanei juridice valabil, eliberat de ANAF

N

certificatul de înregistrare la Registrul Comerţului sau actul în baza caruia îsi desfăşoară activitatea persoana juridică

N

certificat constatator valabil, eliberat de Registrul Comerțului – se poate obține prin notariat

N

împuternicire (delegaţie, hotărâre A.G.A) pentru reprezentantul persoanei juridice la încheierea actului, dacă este cazul

N

hotărâre A.G.A din care să rezulte acordul asociaților privind vânzarea bunului aflat în proprietatea societății

Reziliere antecontract de vanzare-cumparare

Acte Necesare

N

actele de identitate/stare civila ale partilor (buletin de identiatate, carte de identitate, pasaport, certificate căsătorie)

N

promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare

N

acte de proprietate:

N

Apartamente:

Contract de Vanzare-Cumparare sau Construire, Proces-Verbal de predare-primire-receptie a locuintei, Contract de Imprumut/rate (si Contract de Imprumut pt. plata avans daca este cazul), Adeverinta de achitare integrala (daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, etc.

N

Case:

Contract de Vanzare-Cumparare, Autorizatie de Construire, Proces-Verbal de terminare a lucrarilor, Certificat de atestare a edificarii constructiei(daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Ordinul Prefectului, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, Act de Concesiune, etc.

N

Terenuri:

Titlu de Proprietate si proces verbal de punere in posesie, Contract de Vanzare-Cumparare, Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, etc.

Contracte de vanzare

Acte Necesare

N

actele de identitate/stare civila ale partilor (buletin de identiatate, carte de identitate, pasaport, certificate căsătorie);

N

Certificat fiscal pe numele fiecarui proprietar, sot/sotie, coproprietar, din care sa rezulte ca nu are datorii. Certificatul fiscal este valabil 30 de zile. Acesta trebuie să poarte la final mențiunea NECESAR LA ….(ex: înstrăinare, alipire, dezmembrare, etc.) La cerere se poate obține și prin intermediul notariatului.

N

documentatia cadastrala (cadastru/releveu);

N

Adeverinta de la Asociatia de Proprietari/Locatari (numai in cazul apartamentelor), in sensul ca proprietarul nu are debite la intretinere, sau daca are debite, cu specificarea cuantumului lor, semnata de Presedinte si Administrator cu stampila Asociatiei – este valabilă 30 de zile;

N

Certificat Energetic (necesar numai la contractul de vanzare-cumparare);

N

ultimele facturi de utilitati si dovada achitarii lor (chitante);

N

acord din partea Bancii creditoare pentru instrainare si grevare in cazul imobilelor ipotecate;

N

adrese Primarie, pentru Legea 10/2001 si pentru procese pe rol in cazul imobilelor dobandite in baza Lg. 112/1995;

Contracte de vanzare cu uzufruct viager

Acte Necesare

B

aceleași acte ca la contractul de vânzare.

Contracte de donatie

Acte Necesare

B

aceleași acte ca la contractul de vânzare;

N

acte de stare civilă

Contracte de schimb

Acte Necesare

N

aceleași acte ca la contractul de vânzare;

Contracte de intretinere

Acte Necesare

B

aceleași acte ca la contractul de vânzare, cu excepția acordului din partea Autorității tutelare cu privire la persoanele în vârstă, fără rude;

Acte de partaj voluntar

Acte Necesare

B

aceleași acte ca la contractul de vânzare;

Contracte de imprumut cu ipoteca

Acte Necesare

B

aceleași acte ca la contractul de vânzare;

Contracte de imprumut

Acte Necesare

B

aceleași acte ca la contractul de vânzare;

Contracte de ipoteca imobiliara

Acte Necesare

B

aceleași acte ca la contractul de vânzare;

N

contractul de credit;

Contracte de ipoteca privind refinantarea unui credit imobiliar

Acte Necesare

B

aceleași acte ca la contractul de vânzare

N

contract de credit, contract de ipotecă initial, acord eliberat de unitatea bancară în favoarea căreia s-a pus prima ipotecă și acord eliberat de Fondul Național de Garantare, în cazul creditelor acordate prin progamul Prima Casă/Noua Casă;

Acte de dezmembrare / alipire/apartamentare

Acte Necesare

B

aceleași acte ca la contractul de vânzare;

N

certificatul de urbanism, după caz;

Contracte de comodat avand ca obiect un autoturism

Acte Necesare

N

acte identitate părți, certificatul de inmatriculare și cartea de identitate ale autoturismului;

Contracte de comodat avand ca obiect un imobil

Acte Necesare

N

acte identitate părți, 

N

plus acte de proprietate imobil;